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Com mais opções de lazer e
mais unidades habitacionais, condomínios aderem à terceirização de funcionários.
O
mercado imobiliário brasileiro registrou um crescimento significativo nos
últimos anos, sendo que especialistas apontaram um grande boom no setor. Os
números comprovam o aumento no número de construções, lançamentos e negociações
imobiliárias, o que tornou o Brasil o segundo lugar mais atraente para
investidores estrangeiros. De acordo com dados da Associação de Investidores
Estrangeiros no Setor Imobiliário, o país superou a China e os países europeus
e passou a ser uma novidade para o mercado mundial no que diz respeito a
aplicações em imóveis.
O
interesse global no setor imobiliário brasileiro se deve a fatores como a
realização de eventos esportivos – Copa do Mundo em 2014 e Olimpíadas em 2016
-, crescimento econômico e as garantias legais. Além da valorização do capital,
a segurança para investir no Brasil e as boas oportunidades de retorno do investimento
no mercado de imóveis contribuíram para intensificar o interesse dos
investidores. “O bom momento do setor de imóveis se reflete em
outros segmentos, como o de serviços”, ressalta o advogado imobiliário Carlos
Samuel de Oliveira Freitas.
Com este cenário positivo, atuar na área de
produtos e serviços para residências e condomínios pode ser um bom negócio. As
empresas que oferecem serviços terceirizados, como limpeza, portaria, segurança
e manutenção, são uma boa opção para evitar transtornos com a contratação e
demissão de funcionários. “Manter um colaborador exige o conhecimento da rotina
administrativa e de recursos humanos para evitar questões trabalhistas na
justiça”, observa Freitas, diretor de condomínios da PRIMAR Administradora de
Bens.
A contratação de profissionais terceirizados também
evita o desgaste causado pelos processos de recrutamento e seleção, falta de
funcionários e de capacitação. A comodidade é maior e o investimento é menor. “O
dinheiro gasto com a gestão dos colaboradores é maior do que com a contratação
de pessoas terceirizadas. Além disso, se por qualquer motivo o funcionário se
ausentar do trabalho ou estiver em período de férias, a empresa que oferece o
serviço terceirizado é obrigada a repor a mão de obra”, observa.
Com o aumento no número de opções de lazer e utilidades
que os condomínios oferecem, é preciso ficar atento para otimizar o uso dos
recursos e manter a eficiência do trabalho. Mecânicos, eletricistas, pintores e
pedreiros são apenas alguns dos profissionais necessários para manter a
estrutura física de todas as áreas do condomínio em dia. “As piscinas devem ser
limpas com frequência, o jardim exige cuidados semanais e a dedetização e a
desratização são serviços importantes para manter a limpeza, higiene e
qualidade sanitária do empreendimento”, acrescenta.
O ideal é contratar uma empresa que oferece mão de
obra especializada para toda a parte funcional de prédios residenciais e
comerciais. A qualidade do serviço prestado deve ser observada e analisada de
perto pelo síndico. “Se houver irregularidades ou as determinações do contrato
não estiverem sendo cumpridas, o síndico ou a administradora do condomínio deve
exigir a troca do profissional ou cancelar a contratação e procurar outra
empresa. Algumas questões podem ser passíveis de processos judiciais”, afirma o
especialista.
O segmento de seguros residenciais é outro que está
se beneficiando do boom imobiliário. Com mais unidades habitacionais
construídas e a sensação de insegurança nas grandes cidades, os moradores não
querem correr o risco de terem prejuízos em seu patrimônio. “O seguro traz mais
tranquilidade para a família e ainda ajuda a conservar o imóvel. O proprietário
deve ler com atenção as cláusulas do documento contratual e ter conhecimento de
todas as coberturas que estão inclusas no seguro. Isto ajuda a evitar surpresas
em caso de sinistro”, recomenda.
Primar Administradora de Imóveis
Fone: 21 3297-8675 / 3297-8666/3431-5454
Endereço 1: Rua Arquias Cordeiro, N° 324, grupo 212, Méier, Rio de Janeiro – RJ.
Endereço 2: Rua Dalcídio Jurandir, 255, loja 125, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro – RJ.
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