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Localização,
tamanho e áreas de lazer são diferenciais em imóveis de alto padrão.
O mercado imobiliário
de alto luxo está em expansão, especialmente nos grandes centros como São Paulo
e Rio de Janeiro. O público deste segmento é exigente e tem um gosto mais
refinado, características que as empresas da construção civil e as imobiliárias
já perceberam. “Quem tem mais poder aquisitivo prefere imóveis bem localizados,
com estrutura ampla, combinação de serviços nos condomínios, sejam eles verticais
ou horizontais, e conforto”, destaca o advogado
imobiliário Carlos Samuel de Oliveira Freitas, diretor de condomínios da PRIMAR
Administradora de Bens.
A alta demanda gerou valorização dos imóveis, aumentando o preço das
unidades habitacionais de luxo. De acordo com o Sindicato da Habitação do Rio
de Janeiro (Secovi-Rio), nos últimos cinco anos os preços dos imóveis de alto
padrão tiveram um aumento de 200% na cidade, enquanto as outras categorias
imobiliárias registraram um crescimento de 150%. “Ipanema e Leblon,
considerados os bairros cariocas mais cobiçados, possuem o metro quadrado mais
caro do Brasil, chegando a custar, em média, de R$ 40 mil a R$ 50 mil”, aponta.
Freitas ressalta que a realização da Copa do Mundo em 2014 e das Olimpíadas
em 2016 no país foram, sem dúvida, fatores que impulsionaram o setor,
principalmente por causa do investimento em segurança pública e infraestrutura.
“Ações como a implantação das Unidades de Polícia Pacificadora (UPPs) foram
fundamentais para o desenvolvimento do mercado imobiliário no Rio e para a
valorização das edificações. A segurança é primordial, especialmente quando o
assunto é imóveis de alto padrão. Quem compra um imóvel de luxo quer
privacidade e tranquilidade”, observa.
Os atrativos geram interesse de compradores de outros estados e até
mesmo de outros países, que procuram no Brasil e na badalação do Rio um imóvel
luxuoso para morar, investir ou para passar a temporada de verão na praia. “Quando
falamos do mercado de alto padrão, nos referimos a casas, apartamentos e
coberturas que custam milhões de reais. O maior acesso ao crédito, o aumento do
poder aquisitivo e a queda dos juros também contribuíram para a ampliação da
demanda. Até mesmo os mais ricos preferem o financiamento, para não deixar o
dinheiro parado”, afirma.
A escassez de espaço para novos lançamentos e construções nos bairros
mais desejados do Rio é outro fator que eleva os preços dos imóveis. De
acordo com o banco europeu Haliwell Financial Group, especializado em administração
de fortunas, o mercado imobiliário de alto luxo no Brasil tem potencial para
gerar R$ 4,6 bilhões nos próximos cinco anos. “As empresas e profissionais do
setor devem estar prontos para atender os anseios deste público, que deseja mais
espaços verdes, acesso fácil as entradas e saídas e áreas de lazer”,
acrescenta.
A
PRIMAR conhece bem as preferências destes compradores milionários. A sede da
empresa na Barra da Tijuca é especializada na comercialização de imóveis de
alto padrão e oferece diversas opções para quem deseja uma residência luxuosa,
confortável e que proporcione bem-estar. “Eles dão preferência a projetos
exclusivos, cheios de detalhes e mimos e esperam ser surpreendidos. Varanda
ampla, várias vagas na garagem e área social grande são essenciais em uma
unidade habitacional de luxo. Sem contar no primor dos acabamentos”, enfatiza.
São
diversos imóveis de alto padrão comercializados pela PRIMAR – o objetivo é
oferecer várias opções para agradar em cheio o cliente. Uma casa de frente para
o mar, com piscina, cinco quartos e 500 m² não sai por menos de R$ 1,2 milhão. “Com
R$ 3,7 milhões é possível adquirir um imóvel de alto luxo com 800 m², três
andares, cinco suítes, quatro vagas na garagem, piso em porcelanato importado e
acabamento impecável. O futuro proprietário ainda poderá desfrutar da piscina,
dos jardins, da churrasqueira e da sauna”, ressalta o especialista.
Primar Administradora de Imóveis
Site: http://www.primaradministradora.com.br/
Blog: http://primaradministradora.blogspot.com/
E-mail: diretoria@primaradministradora.com.br
Fone: 21 3297-8675 / 3297-8666/3431-5454
Endereço 1: Rua Arquias Cordeiro, N° 324, grupo 212, Méier, Rio de Janeiro – RJ.
Endereço 2: Rua Dalcídio Jurandir, 255, loja 125, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro – RJ.
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