Para resolver um problema judicial, é necessária a
contratação de um advogado, profissional graduado
em Direito que possui todo o conhecimento para resolver
questões na justiça. Quando um bebê está doente, os pais
procuram um pediatra, médico especializado no
atendimento de crianças. No ramo imobiliário,
esta
lógica nem sempre é seguida. "Muitas pessoas que
decidem vender seuimóvel
A negociação de um imóvel deve ser levada a sério. Vender o bem sem ajuda de um corretor imobiliário que atue em uma administradora de bens de
A falta de experiência no mercado imobiliário também pode prejudicar o negócio. Quem não atua no ramo tem dificuldades para formular o preço final de venda, mesmo fazendo uma pesquisa sobre os valores dos imóveis da região. "A administradora conhece os bairros, as faixas de preço praticadas e conta com profissionais capacitados para avaliar o patrimônio e indicar o melhor valor. Assim, o proprietário pode estabelecer um preço justo, sem perder dinheiro e nem ficar com o bem encalhado por estar com valor acima do de mercado", explica.
A documentação é um capítulo a parte, que deixa muita gente de cabelo em pé. Toda a parte burocrática deve ser analisada com cuidado para garantir uma negociação segura para ambos os lados. "É preciso verificar a situação dos documentos do imóvel. Ele deve estar regularizado no nome do proprietário atual, o registro deve estar correto e atualizado e a escritura deve estar registrada no cartório do Registro Geral de Imóveis da região. Quando o patrimônio fica sob a responsabilidade da administradora, toda a documentação é posta em dia", ressalta.
Bárbara, diretora administrativa da PRIMAR, lembra que o contrato deve ser redigido de maneira clara e conter todas as cláusulas que validam a negociação. Copiar modelos disponíveis na internet é um erro que pode custar caro. "A internet facilita a vida em vários aspectos. Porém, neste caso, ela deve ser vista com desconfiança. Existem vários tipos de contratos diferentes na rede, mas não é possível saber qual foi elaborado por um profissional e se ele possui todas as informações necessárias para a efetivação da venda de um imóvel", alerta.
Na administradora, existem pessoas capacitadas e experientes na elaboração de contratos, o que garante segurança para fechar o negócio. Contar com o suporte de uma empresa especializada ainda ajuda a evitar furadas e transtornos. "Os leigos não conhecem todas as regras do jogo quando o assunto é comercialização imobiliária. Por exemplo, se o proprietário aceitar uma oferta e concordar com a venda, não poderá aceitar nenhuma outra proposta para o mesmo imóvel, sob pena de ser legalmente obrigado a vender o imóvel a todos os interessados", esclarece.
Ao encarregar a administradora de vender o
Primar Administradora de Bens
Site: http://www.
Blog: http://primaradministradora.
E-mail: diretoria@
Fone: 21 3297-8675/ 3297-8666
Endereço 1: Rua Arquias Cordeiro, N° 324, grupo 212, Méier, Rio de Janeiro - RJ.
Endereço 2: Rua Dalcídio Jurandir, 255, loja 125, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ.
A negociação de um imóvel deve ser levada a sério. Vender o bem sem ajuda de um corretor imobiliário que atue em uma administradora de bens de
A falta de experiência no mercado imobiliário também pode prejudicar o negócio. Quem não atua no ramo tem dificuldades para formular o preço final de venda, mesmo fazendo uma pesquisa sobre os valores dos imóveis da região. "A administradora conhece os bairros, as faixas de preço praticadas e conta com profissionais capacitados para avaliar o patrimônio e indicar o melhor valor. Assim, o proprietário pode estabelecer um preço justo, sem perder dinheiro e nem ficar com o bem encalhado por estar com valor acima do de mercado", explica.
A documentação é um capítulo a parte, que deixa muita gente de cabelo em pé. Toda a parte burocrática deve ser analisada com cuidado para garantir uma negociação segura para ambos os lados. "É preciso verificar a situação dos documentos do imóvel. Ele deve estar regularizado no nome do proprietário atual, o registro deve estar correto e atualizado e a escritura deve estar registrada no cartório do Registro Geral de Imóveis da região. Quando o patrimônio fica sob a responsabilidade da administradora, toda a documentação é posta em dia", ressalta.
Bárbara, diretora administrativa da PRIMAR, lembra que o contrato deve ser redigido de maneira clara e conter todas as cláusulas que validam a negociação. Copiar modelos disponíveis na internet é um erro que pode custar caro. "A internet facilita a vida em vários aspectos. Porém, neste caso, ela deve ser vista com desconfiança. Existem vários tipos de contratos diferentes na rede, mas não é possível saber qual foi elaborado por um profissional e se ele possui todas as informações necessárias para a efetivação da venda de um imóvel", alerta.
Na administradora, existem pessoas capacitadas e experientes na elaboração de contratos, o que garante segurança para fechar o negócio. Contar com o suporte de uma empresa especializada ainda ajuda a evitar furadas e transtornos. "Os leigos não conhecem todas as regras do jogo quando o assunto é comercialização imobiliária. Por exemplo, se o proprietário aceitar uma oferta e concordar com a venda, não poderá aceitar nenhuma outra proposta para o mesmo imóvel, sob pena de ser legalmente obrigado a vender o imóvel a todos os interessados", esclarece.
Ao encarregar a administradora de vender o
Primar Administradora de Bens
Site: http://www.
Blog: http://primaradministradora.
E-mail: diretoria@
Fone: 21 3297-8675/ 3297-8666
Endereço 1: Rua Arquias Cordeiro, N° 324, grupo 212, Méier, Rio de Janeiro - RJ.
Endereço 2: Rua Dalcídio Jurandir, 255, loja 125, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ.
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