Skin Shop Cosmetics contrata Toda Comunicação


Rede de lojas está em expansão e objetivo é abranger todo o mercado brasileiro.

A rede de franquias Skin Shop Cosmetics, projetada e desenvolvida pelos empresários do grupo Pura Vida, contratou a Toda Comunicação para consolidar a sua imagem no mercado. Ricardo Prado Filho, membro diretor do grupo, afirma que a assessoria de imprensa e todo o trabalho que envolve comunicação é de extrema importância para os negócios. “A Skin Shop Cosmetics foi inaugurada no ano passado e para se tornar mais conhecida temos que divulgar a marca e o conceito da franquia”, destaca.
A Toda Comunicação atua como uma agência de comunicação integrada, dando ênfase ao relacionamento com os veículos de comunicação e a criação, gerenciamento e atualização de redes sociais, além de possui um departamento exclusivo de publicidade. “Com a Skin Shop Cosmetics o foco será a divulgação dos produtos comercializados e a franquia em si. Nós faremos uma pesquisa de público para determinar as estratégias que serão utilizadas”, explica Verônica Pacheco, proprietária da empresa e diretora da Toda-RJ. 
Leopoldo Glustak, membro diretor do grupo Pura Vida, ressalta a importância de estar presente nas redes sociais e da interação com o público. A velocidade das informações exige soluções rápidas e eficazes para ampliar os negócios. “Na internet um usuário passa dados sobre determinado produto para outro e assim vai. As postagens são vistas por várias outras pessoas, que acabam conhecendo a marca ao navegar. Por isso é fundamental ser ativo nas redes sociais e manter o contato com o público”, considera o empresário.

Franquia possui cosméticos importados exclusivos
A Skin Shop Cosmetics é uma nova rede de lojas, que foi lançada pelo grupo Pura Vida no Brasil em 2011 e atua exclusivamente com cosméticos importados e aprovados pela Agência Nacional de Vigilância Sanitária (Anvisa). A missão da Skin Shop é trazer aos brasileiros produtos diferenciados, exclusivos e exóticos que tenham benefícios superiores aos outros cosméticos. “Nós trabalhamos apenas com marcas de qualidade e reconhecidas no exterior”, observa Ricardo.
Os cosméticos comercializados na Skin Shop são destaque em todo o mundo e fizeram sucesso graças aos seus diferenciais. Os cremes, hidratantes, esfoliantes e manteigas corporais da Atittude Line possuem minerais do Mar Morto, conhecido por suas potentes propriedades terapêuticas. Já a Aromatics é de Israel e fabrica produtos a base da lama do Mar Morto, como lama corporal, sabonete e máscara facial.
Os consumidores também podem encontrar na Skin Shop Cosmetics o ultra polidor de unhas da Reeflis, importado dos Estados Unidos e que mantém as unhas brilhantes e vivas, e o hidratante facial da Uvamia, que possui polifenóis do vinho tinto e manteiga de Karité, auxiliando na prevenção e retardamento do envelhecimento celular. “Todos produtos são de excelente qualidade e resultados impressionantes. Quem quiser saber mais pode ir até o quiosque da Skin Shop Cosmetics no Shopping Iguatemi, em Florianópolis, Santa Catarina”, finaliza Ricardo.

52 mil brasileiras terão câncer de mama em 2012


Especialista afirma que prótese de silicone não causa a doença e dá orientações para a prevenção.

No dia 4 de fevereiro, Dia Mundial do Câncer, especialistas, entidades e pacientes reforçam a importância do combate à doença que atinge 12,7 milhões de pessoas e mata quase oito milhões todos os anos. O Instituto Nacional de Câncer (Inca) prevê que sem medidas efetivas de longo prazo e de grande escala serão 26 milhões de novos casos e 17 milhões de mortes por ano no mundo em 2030. “O câncer é uma doença que atinge homens e mulheres de todas as idades e classes sociais e o diagnóstico precoce é o melhor caminho para a cura”, afirma o cirurgião plástico Alderson Luiz Pacheco.
O câncer de mama é o que mais preocupa as mulheres e a estimativa do Inca é que em 2012 pelo menos 52 mil brasileiras sejam diagnósticadas com a enfermidade. Destas 20 mil terão que retirar as mamas e apenas 10% das mulheres terá a chance de passar pela reconstrução da região no mesmo tempo cirúrgico, segundo a Sociedade Brasileira de Mastologia. “A retirada das mamas é um processo que compromete a auto-estima das mulheres, afeta a estética e o impacto com a situação pode provocar alterações psicológicas”, explica Pacheco.
A média da estatística do risco de surgimento do câncer de mama é de 52 casos em cada 100 mil mulheres, um número ainda considerado alto tendo em vista as possibilidades de prevenção e diagnóstico precoce.  Este é tipo de câncer mais comum no Sudeste, atingindo 69 mulheres em cada 100 mil, no Sul, 65 para cada 100 mil, no Centro-Oeste, 48 em 100 mil e Nordeste, 32 em 100 mil. Na região norte é o segundo câncer mais frequente, atingindo 19 em cada 100 mil. “A realização regular de exames é fundamental para detectar a doença”, observa o médico.
Os principais fatores de risco para o câncer de mama são a idade da primeira gestação – a partir dos 30 anos o risco é maior -, uso de anticoncepcionais orais, menarca precoce, menopausa tardia, reposição hormonal, história da doença na família e alta densidade do tecido mamário. “Este último fator está relacionado à razão entre o tecido adiposo, ou seja, a gordura da mama, e o tecido glandular. O controle do peso corporal é fundamental, já que o excesso de gordura no organismo aumenta as chances de ocorrerem alterações”, aponta Pacheco.
Os cuidados para prevenir a doença que afeta as mamas já são bem conhecidos, mas nem todo mundo faz a prevenção da forma correta. Alimentação saudável, prática diária de exercícios físicos, abandono de hábitos maléficos a saúde, como a ingestão de bebidas alcoólicas e o tabagismo, realização anual de exame clínico das mamas e mamografia para mulheres acima dos 50 anos,  são recomendações que diminuem os riscos do câncer de mama. Se houver histórico de câncer de mama na família a primeira mamografia deve ser feita aos 30 anos, caso contrário o exame deve ser realizado a partir dos 35 anos. “O câncer é o crescimento descontrolado de células anormais, que invadem tecidos e órgãos. Quanto mais saudável o estilo de vida, menos são os riscos”, afirma.

Prótese de silicone não causa câncer de mama
De acordo com Pacheco, especialista credenciado pela Sociedade Brasileira de Cirurgia Plástica (SBCP), não há comprovações científicas que indiquem o aumento ou a redução das probabilidades de surgir câncer de mama em mulheres que se submeteram ao implante de silicone. “A prótese não provoca câncer e também não prejudica a realização de exames que detectam a patologia. Com ou sem silicone, o importante é fazer o auto-exame e as demais avaliações todos os anos e conversar com o médico sobre os fatores de risco, levando em consideração os aspectos singulares de cada caso”, destaca.
As próteses de silicone passaram a ser mais temidas após problemas com as marcas PIP e Rofil, da França e da Holanda respectivamente. O cirurgião esclarece que estas fabricantes utilizaram silicone industrial na fabricação do produto, o que aumenta a probabilidade de ocorrer rompimentos. “Estes foram casos isolados, nos quais o poder público, a Anvisa e as entidades de cirurgia plástica estão dando as orientações pertinentes. Quem possui a prótese destas marcas deve procurar seu médico, mas não é necessário pânico. A recomendação da SBCP é trocar inicialmente as prótese que estão rompidas e em Curitiba este procedimento pode ser feito pelo SUS em cinco hospitais”, acrescenta o especialista, mestre em Princípios da Cirurgia utilizando o laser.

Doutor Alderson Luiz Pacheco (CRM-Pr 15715)
Cirurgião Plástico
Fone: 41 3022-4646      
Endereço: Rua Augusto Stellfed, 2.176, Champanhat, Curitiba/PR




Lais de Siqueira Bertoche contrata Toda Comunicação

A médica Lais de Siqueira Bertoche, especialista em Psiquiatria e Homeopatia, com pós graduação em Hipnoterapia Regressiva, Terapia da Família e Constelação Familiar, é a nova cliente da Toda Comunicação.
Bertoche contratou a Toda com o objetivo de suprir suas necessidades em assessoria de imprensa, publicidade e mídias sociais. “Sei que a comunicação é fundamental no ramo dos negócios e para atingir novas metas contratei a Toda para me ajudar”, conta.
A Toda Comunicação, que agora tua como Agência Integrada de Comunicação, será responsável pela produção de conteúdo, relacionamento com a imprensa, administração e atualização das mídias sociais e desenvolvimento de uma nova imagem de Bertoche e do Instituto de Terapia Transgeracional, no qual a médica atua. “Com a comunicação em dia pretendo aumentar a divulgação da Terapia Transgeracional para que um maior número de pessoas possam se beneficiar dessa nova abordagem, consolidando a imagem do Instituto de Terapia Transgeracional como um centro de referência”, afirma. 
Bertoche é professora, palestrante, facilitadora sistêmica de grupos, responsável pela criação e manutenção de grupos de estudos e práticas relacionadas ao processo de autoconhecimento desde 1989. A profissional ainda ministra cursos, aulas, palestras, oficinas e atende clientes no consultório em Copacabana, no Rio de Janeiro (RJ). “A divulgação dos cursos é fundamental para que terapeutas e pessoas interessadas possam se ajudar e ajudar outros a sair da confusão, superando traumas, medos, inseguranças, depressões, ansiedades, angústias, doenças psicossomáticas, estados de transe e de possessão e outros”, explica. 
Segundo a médica, a Terapia Transgeracional é uma nova abordagem psicoterapêutica que ajuda as pessoas a encontrar a liberdade para ser o que são. “Trata-se de uma nova abordagem desenvolvida a partir da integração e síntese dos conhecimentos adquiridos ao longo desses 30 anos de prática”, esclarece Bertoche, que criou esta terapia. 

Serviço: Terapia Transgeracional 
Contato: Lais de Siqueira Bertoche 
Cargo: Médica 
Endereço: Av. N. S. de Copacabana, 664/805, Galeria Menescal, Portaria 3, Copacabana, Rio de Janeiro/RJ. 
Email: lais@terapiatransgeracional.com.br 
Site: http://www.terapiatransgeracional.com.br 
Fone: 21 2257-2403

Especialista dá dicas para prevenir o câncer de boca


A doença é mais comum em homens, fumantes e pessoas que consomem bebidas alcoólicas.

No Brasil o câncer de boca é o quinto mais comum entre os homens e o sétimo entre as mulheres, de acordo com o Instituto Nacional do Câncer (Inca). O aumento no número de casos assusta médicos e pacientes e os principais fatores de risco para a doença são o tabagismo e o consumo de álcool. “O cigarro e o álcool causam alterações celulares na mucosa da boca e na pele, o que pode acelerar o desenvolvimento de células cancerígenas e causar lesões e tumores”, destaca Gerson Köhler, ortodontista e ortopedista facial da Köhler Ortofacial.
O câncer de boca é considerado uma doença agressiva e sem o tratamento adequado o seu avanço pode causar mutilações faciais e levar a morte. A enfermidade pode atingir os lábios, as bochechas, língua, assoalho da língua, palato duro – também conhecido como céu da boca – e a região faríngea. “Hábitos alimentares inadequados, má higiene bucal, estilo de vida sedentário, infecções e a idade – acima de 45 anos - são outros fatores que aumentam o risco do surgimento do câncer de boca. Em casos graves o câncer pode atingir o pescoço e o rosto”, ressalta o especialista.
Quando o câncer está avançado, a pessoa tem dificuldades para mastigar, engolir e falar, perda de peso, dores e caroços no pescoço. O paciente pode apresentar um ou mais sintomas e os profissionais da Odontologia são - em princípio - responsáveis pelo diagnóstico. “Se houver lesões, manchas escuras, esbranquiçadas ou avermelhadas na boca, feridas ou nódulos que não cicatrizam em sete dias é hora de consultar um especialista para fazer a biópsia e avaliar a causa”, explica Gerson, professor convidado desde 1988 da pós-graduação da Universidade Federal do Paraná (UFPR).
Exames de imagem ajudam no diagnóstico quando as análises clínica, laboratorial e endoscópica não são suficientes para determinar qual é a doença que está causando os sintomas. A tomografia computadorizada e a ressonância magnética permitem uma melhor visualização da cavidade bucal. “Este tipo de exame é essencial para o trabalho de quem atua na Odontologia. Além de ter bons resultados, é possível determinar a profundidade e a extensão do tumor com mais precisão”, afirma Juarez Köhler, especialista em Ortodontia e Ortopedia Facial que compõe a equipe interdisciplinar da Köhler Ortofacial.
O tratamento é multidisciplinar, com a atuação de cirurgiões-dentistas, fonoaudiólogos, psicólogos e médicos-cirurgiões, e depende da localização do tumor, do tamanho, da gravidade do caso e do comprometimento funcional causado pelo câncer. As principais estratégias de tratamento são cirurgia, quimioterapia e radioterapia. “A cirurgia é indicada quando o tumor atinge o pescoço, evitando que o câncer se espalhe. Se o quadro for grave e a doença se espalhar pode ser necessária a remoção de partes do rosto, o que exige a reconstituição facial”, aponta Juarez.
O diagnóstico precoce aumenta as chances de cura e a prevenção é fundamental. Consultas odontológicas periódicas, usar filtro solar nos lábios, manter a higiene bucal em dia e intensificar os cuidados em casos de consumo de álcool e tabagismo ajudam a identificar o câncer no início. “A dieta deve ser rica em frutas, verduras, legumes e o ideal é beber no mínimo oito copos de água por dia. Gorduras, sódio e açúcar devem ser evitados e os carboidratos devem ser consumidos em menor quantidade para garantir uma alimentação balanceada. O abandono do cigarro é essencial”, observa Juarez.

Doutor Gerson Köhler (CRO 3921 – PR) 
Especialista em Ortodontia e Ortopedia Facial 
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Rio de Janeiro tem metro quadrado mais caro do Brasil


Investimentos na segurança, crescimento da economia e expansão da oferta de crédito contribuíram para valorização imobiliária.

Praias lindas e badaladas, pontos turísticos com fama internacional e investimentos robustos em infra-estrutura e segurança tornam a capital carioca um bom lugar para se viver. As vantagens se refletem nos preços praticados no mercado imobiliário da região, uma dos mais altos do Brasil. “Em várias capitais o valor do metro quadrado está ficando mais caro devido a inflação e a organização da Copa do Mundo de 2014, mas o Rio de Janeiro é a cidade que apresenta a maior alta”, destaca Bárbara Silva Freitas, responsável pela área financeira e administrativa da PRIMAR Administradora de Bens.
De acordo com dados do índice desenvolvido e calculado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE), o Rio foi a região que registrou o maior aumento no preço do metro quadrado de imóveis. O índice, que monitora Rio de Janeiro, São Paulo, Fortaleza, Belo Horizonte, Salvador, Recife e o Distrito Federal, apontou que enquanto a média das sete regiões é de 29,4%, a capital fluminense chegou a 41,3%. Em segundo lugar ficou Recife, com 30,4% de aumento. “O Leblon é o bairro que tem o metro quadrado mais caro do país, o preço ultrapassa os 16 mil reais”, observa.
A região carioca que teve o menor valor foi a de Anchieta, R$ 1.058. Os números somam o acumulado em 12 meses, de setembro de 2010 a setembro de 2011, sendo que neste período o preço médio do metro quadrado teve um aumento de quase 30%. O cálculo feito com os valores praticados apenas este ano apontam uma alta de 21,3% nas regiões pesquisadas. “Nos últimos três anos o valor do metro quadro no Rio de Janeiro sofreram uma alta de 144%. Em segundo lugar está São Paulo, com um aumento de 113%”, aponta Carlos Samuel Silva Freitas, diretor comercial e de locações da PRIMAR.
Em novembro, sétimo mês seguido de desaceleração, o preço dos imóveis se estabilizou, com uma valorização de 1,4%, a menor dos últimos 15 meses. Mesmo assim o índice possui um acumulo de 25% na valorização e é considerado um dos mais altos do mundo. “Quem deseja comprar um imóvel e já andou pesquisando sabe que a conta está um pouco salgada. No Rio de Janeiro os imóveis tiveram aumenta bem acima da inflação e, mesmo com a grande oferta de crédito imobiliário, isto dificulta a aquisição de novos bens”, ressalta Freitas.
Antônio José da Silva, presidente da PRIMAR, explica que vários fatores contribuíram para esta valorização tão significativa no valor dos imóveis. Os incentivos do poder público na área da habitação, o crescimento da economia, o aumento da renda e principalmente a expansão do crédito e a confiança do consumidor intensificaram a movimentação do mercado imobiliário. “A tendência é que os índices do valor médio do metro quadrado alcancem o seu ápice em 2012 no Rio de Janeiro. Especificamente no caso carioca os investimentos por causa da Copa e das Olimpíadas, a pacificação de favelas e a demanda superior à oferta empurraram os preços para cima”, enfatiza.
Segundo a FIPE, em novembro o metro quadrado no Leblon teve o preço médio acima dos 17 mil reais, enquanto Ipanema registrou valores acima de 15 mil reais e é considerado o segundo bairro mais caro do Brasil. “Com as novas estratégias do governo na área da segurança os valores irão ficar mais altos não apenas nas regiões nobres da cidade, mas também em locais que estavam com o preço defasado em até 30%. O entorno das favelas pacificadas obtiveram uma significativa valorização, fato que agrada os moradores e proprietários de imóveis”, acrescenta Silva.  

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Imobiliária garante mais segurança em locação para temporada


Empresas especializadas tem mais experiência e profissionalismo para auxiliar na hora de alugar um imóvel no litoral.

Festas de fim do ano, férias escolares e do trabalho são os principais atrativos para passar um período na praia. Muitas famílias ou grupos de amigos não possuem imóvel próprio no litoral e para não perder a chance de descansar e se divertir o jeito é alugar uma casa ou apartamento. “Mesmo sendo por pouco tempo é preciso ter alguns cuidados para não sair no prejuízo ao consolidar a locação de um imóvel”, explica Carlos Samuel Silva Freitas, diretor comercial e de locações da PRIMAR Administradora de Bens.
O primeiro cuidado é na hora de procurar o imóvel. A internet é uma ferramenta extremamente útil e ajuda a encontrar diversas opções na região desejada. Todas as informações devem ser analisadas, inclusive as referentes à localização. “Uma dica é procurar o endereço na internet e verificar a sua localização no mapa. Assim fica mais fácil saber a distância entre o imóvel e a praia, não precisando confiar apenas no que está no anúncio, pois infelizmente há dados incorretos que acabam iludindo os veranistas. Também é interessante buscar referências de quem está locando o imóvel”, observa.
É fundamental solicitar fotos do imóvel, que mostrem todos os cômodos e a parte externa. Desta forma é possível evitar surpresas desagradáveis. Antes de fechar o negócio o ideal é esclarecer todas as dúvidas com o proprietário e fazer uma visita ao local. “O turista deve perguntar o limite de pessoas, quais utensílios domésticos estão disponíveis para uso na cozinha, número de camas, colchões e possíveis taxas de água e luz. É preciso ainda se certificar se há supermercados, posto de saúde, unidades bancárias e pontos de ônibus próximos ao imóvel. A infra-estrutura da região é que vai garantir boas férias”, destaca.
O especialista ressalta que é indispensável a elaboração de um contrato neste tipo de locação. No documento deve constar data de entrada e saída, dados do proprietário, valor do aluguel, forma de pagamento e uma lista com a descrição da mobília e dos utensílios do imóvel. “Quanto mais detalhista for o contrato maior é a segurança para o proprietário e também para o inquilino. Não importa o período do aluguel, seja para um fim de semana ou para duas semanas, este documento é imprescindível e evita dores de cabeça para ambos os lados”, afirma.
Para economizar a dica é fazer a locação com antecedência. Quem deixa para última hora acaba tendo que desembolsar mais dinheiro por falta de opções e ainda corre o risco de não conseguir um bom lugar para ficar. “No Natal, Ano Novo e Carnaval os preços são mais elevados. Mesmo assim vale a pena negociar com o proprietário para obter desconto de acordo com o tempo de locação. Ainda dá tempo de conseguir um bom imóvel na localização desejada por um preço bacana, considerando que ainda falta um mês para o Natal, mas é bom correr”, recomenda.
Bárbara Silva Freitas, responsável pela área financeira e administrativa da PRIMAR, lembra que a locação em empresas especializadas é mais viável. As imobiliárias ou corretoras de imóveis tem experiência no ramo e profissionais que ajudam na busca do imóvel. “O turista deve verificar se não há reclamações no Procon local contra a empresa ou no Conselho Regional dos Corretores de Imóvel (CRECI) responsável pela região. O inquilino não pode se esquecer que haverá a cobrança de taxas administrativas embutidas no valor do aluguel”, aponta.
Se o imóvel alugado pertencer a um condomínio o inquilino deve ficar atento para não infringir as regras estabelecidas. Piscinas, quadras esportivas, salas de ginástica, salão de festas e outras áreas comuns normalmente só podem ser utilizadas pelo proprietário. “Neste caso quem aluga a casa ou apartamento deve ser avisado com antecedência para não sofrer constrangimentos por falta de informação. O pagamento é acordado de forma livre entre as partes, mas é comum a exigência de pagar metade do aluguel no ato da contratação e a outra metade na entrega das chaves”, acrescenta Bárbara.

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Ao terminar seu mandato síndico deve cumprir obrigações legais


O síndico é a pessoa responsável por toda a parte administrativa de um condomínio. Este profissional cuida da parte financeira – contas a pagar e inadimplência -, documentos, autorizações e é responsável até mesmo pela contratação de empresas que prestarão serviços como reformas e manutenção. “É realizada uma votação com a presença de todos os moradores para a escolha do síndico e o mandato tem geralmente a duração de dois anos, podendo ser alterado de acordo com a convenção condominial”, aponta Carlos Samuel de Oliveira Freitas, diretor de condomínios e jurídico da Primar Administradora de Bens.
Mesmo com um tempo determinado, nem todos conseguem cumprir o mandato completo. Isso acontece principalmente devido a dois fatores: ou o síndico acaba renunciando o cargo ou ele é destituído de sua função. “Quando os condôminos decidem em assembléia a necessidade da troca do gestor condominial, então são preenchidos todos os requisitos legais previstos na Convenção do Condomínio e no Código Civil, é feita uma nova votação e outra pessoa assume o cargo até a próxima eleição”, explica Freitas.
A destituição pode acontecer por falhas na administração ou por práticas irregulares no decorrer do mandato. Freitas ressalta que é preciso comprovar as irregularidades, para então ser consumado o afastamento. “É necessário que 25% dos moradores convoquem uma assembléia especialmente para este fim e que a maioria absoluta seja a favor da destituição, conforme está previsto nas legislações específicas”, acrescenta.
Independente da forma de afastamento do síndico, ele deve cumprir algumas obrigações legais antes de se desligar completamente do cargo. “Para finalizar suas atividades, o síndico deve prestar todas as contas referentes à contabilidade e a parte financeira do condomínio. Também é exigida a descrição de todo o trabalho feito durante a sua gestão”, esclarece. Freitas lembra ainda que os compromissos assumidos são do condomínio, mas se houver qualquer irregularidade quem responderá judicialmente é o síndico.
Entre os documentos que devem ser entregues ao final da gestão, estão as apólices de seguro, planilhas de orçamentos, pastas com a prestação de contas, comprovantes de pagamentos efetuados, livros de atas de assembléia, contratos e certificados. “O ideal é que o síndico faça uma carta contendo todos os documentos que serão entregues e a protocole, a fim de evitar erros ou a perda de algum documento”, recomenda Freitas.


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Barra da Tijuca atrai novos investimentos


Expansão de empreendimentos comerciais e instalação de novas empresas comprovam potencial de crescimento da região.

Empresários estão cada vez mais interessados em abrir negócios no bairro da Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro. Vários setores estão de olho nas oportunidades e no potencial de crescimento e desenvolvimento da região. “Nos últimos anos ocorreu uma grande expansão imobiliária e comercial e grandes empresas se instalaram na Barra. Além de ser extenso, o bairro é o mais novo da cidade, o que aumenta a sua visibilidade no meio empresarial, pois há muito para explorar”, afirma Carlos Samuel de Oliveira Freitas, diretor de condomínios da PRIMAR Administradora de Bens.
Eike Batista, o homem mais rico do Brasil, percebeu o potencial da Barra da Tijuca e decidiu investir alguns de seus tostões na construção de um shopping voltado para as classes A e B. O empreendimento ficará localizado na Avenida das Américas, a mais importante da região. “Os outros shoppings da Barra estão em um momento de expansão, com ampliações, novos espaços, mais lojas e salas comerciais. A concorrência está acirrada e isto é muito bom para os negócios, os consumidores e também para o bairro em si”, observa Freitas, diretor de locações da ABADI.
Outros segmentos também estão se expandindo na região. A PRIMAR, por exemplo, inaugurou no fim do ano passado a sua nova filial na Barra da Tijuca. A escolha do bairro foi uma estratégia para ampliar as transações comerciais realizadas pela administradora de imóveis e para aumentar sua influência nos públicos mais exigentes. “A PRIMAR Barra foi inaugurada em novembro e está situada no Condomínio Island Personal Offices, um prédio com infra-estrutura requintada, ideal para atender os clientes interessados na comercialização de imóveis de alto padrão”, ressalta.
Com mais de 43 anos de atuação no mercado imobiliário, a PRIMAR tem tradição no negócio e se consolidou com a administração familiar, passada de geração para geração. Pai, filhos, netos, tios e sobrinhos contribuíram para que esta história fosse de sucesso. “Com o estabelecimento da sociedade com Luiz Cláudio de Almeida Bendia foi possível finalizar a estratégia de expansão do grupo. Bendia trouxe seus mais de 24 anos de experiência no mercado para somar com o know-how que a PRIMAR já tem e assim a filial na Barra se tornou realidade”, conta.
Apartamentos e casas de alto padrão são o principal foco neste novo momento da administradora. Com a PRIMAR Barra a empresa pretende aumentar em 30% as transações de compra e venda de imóveis, em 20% o número de condomínios administrados e em 10% as negociações de locação de imóveis. “Nosso trabalho será desenvolvido principalmente na Barra de Tijuca e arredores, por ser uma região que está se valorizando cada vez mais e que é possível aproveitar os novos nichos de mercado que estão se formando”, destaca Freitas.
A beleza natural da Barra da Tijuca é outro fator que contribui para a chegada de novas famílias no local. Com 26 quilômetros de praias de areias brancas e mar limpo, com água adequada para banho, a orla da Barra possui muita vegetação nativa, incrementando o visual. “A instalação de novas empresas na região é reflexo do aumento no número de moradores e turistas que vem conhecer as praias. O alto índice de desenvolvimento humano no bairro, acima de 0,9, também é considerado um fator que contribui para o seu crescimento”, acrescenta.
A extensão da Barra da Tijuca é grande – o bairro começa na ponte sobre o canal da Joatinga e termina nas avenidas Salvador Allende e Alfredo Baltazar da Silveira, divisa com o bairro Recreio dos Bandeirantes. “Nós temos certeza de que a PRIMAR vai superar suas metas com a nova filial na Barra da Tijuca. Assim futuramente poderemos expandir ainda mais os negócios, tendo em vista que o mercado imobiliário no Rio de Janeiro está aquecido e a expectativa é que as transações aumentem com a Copa em 2014 e as Olimpíadas em 2016”, finaliza.

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O segredo para se manter magro


Mastigação correta é fundamental para emagrecer e manter o corpo em forma.

Emagrecer é uma meta para quem está acima do peso e também é um tormento – dificuldades para manter a dieta equilibrada, gastar mais calorias do que se come e praticar exercícios físicos são fatores que facilitam a desistência. “Perder peso nunca foi fácil e nunca será, pois é preciso esforço e persistência. As regras são simples, o problema é que as pessoas não têm paciência e acabam desistindo antes dos resultados aparecerem”, ressalta Gerson Köhler, especialista em Ortodontia e Ortopedia Facial da Clínica Köhler Ortofacial.Segundo Gerson, tão importante quanto cuidar com 'o que se come', é a maneira 'como se come'. Ou seja, não basta evitar os doces, frituras, refrigerantes e massas e dar preferência as frutas e verduras, é preciso comer da maneira correta. A boca é a porta de entrada dos alimentos e é nela que o processo de digestão tem início. “Os dentes trituram a comida, deixando-a na textura adequada para chegar ao estômago e ser completamente digerida”, explica Gerson, professor da pós-graduação da Universidade Federal do Paraná (UFPR) desde 1988.
O ideal é que o alimento seja mastigado cerca de 20 a 30 vezes, de acordo com a textura e resistência do que está sendo ingerido. A mastigação provoca o envio de estímulos ao cérebro para que o centro da saciedade se manifeste e avise ao organismo o momento certo de encerrar a refeição. “A mastigação lenta permite ao organismo se sentir saciado com menos quantidade de alimento. Quanto menos se come, menos calorias são absorvidas e consequentemente ocorre o emagrecimento progressivo, desde que haja um gasto calórico maior do que o que foi ingerido”, observa.
Gerson destaca que a correta mastigação é o melhor medidor para a quantidade de comida      que deve ser ingerida para suprir as necessidades energéticas do corpo sem excesso. O cérebro recebe estímulos gradativos para assimilar a ingestão de alimentos e poder enviar o aviso de saciedade. “O sinal da saciedade surge a partir de um comando da córtex cerebral. Ao comer muito rápido e mastigar pouco o ponto de satisfação se dará de modo errado, sobrecarregando e dilatando o estômago, além da comida não ficar bem triturada, dificultando a digestão”, esclarece.
Juarez Köhler, ortodontista e ortopedista facial que também faz parte da equipe interdisciplinar da Köhler Ortofacial, evidencia que a correta mastigação ajuda a emagrecer e a manter o novo peso devido a menor ingestão de alimentos e melhor digestão. “A reeducação mastigatória tem seu foco no ato de mastigar e não no que a pessoa deve comer. Por isso o tratamento é multidisciplinar, com a atuação de profissionais como médicos endocrinologistas, nutrólogos, metabologistas e nutricionistas, que orientam sobre a alimentação, e com a presença de especialistas da Odontologia, que ensinam  a 'como comer' reorientando o aprendizado da correta mastigação”, afirma.
O tempo de mastigação depende do alimento – um pedaço de carne exige mais mastigadas do que um bocado de arroz ou macarrão, por exemplo. O importante é que o alimento seja engolido somente quando estiver totalmente triturado e ensalivado. “As enzimas presentes na saliva já fazem parte do processo de digestão, principalmente com relação aos carboidratos. É necessário ainda mastigar de forma alternada, um pouco com o lado esquerdo e um pouco com o lado direito antes de engolir o bolo alimentar”, orienta Juarez.
Entre cada bocado mastigado e engolido é necessário fazer uma pequena pausa para dar início à nova mastigação. Uma dica é colocar o garfo e faca no prato entre cada garfada para desacelerar o ritmo da refeição. “Para quem tem dificuldades em comer devagar pode, dentro de um tratamento terapêutico, se beneficiar de um aparelho intrabucal, denominado DBI, que ajuda a mastigar mais e comer menos. Os resultados do dispositivo foram comprovados por pesquisas científicas da Pennington Biomedical Research Center (USA) e outras instituições e publicados no periódico científico "Obesity Research”, acrescenta Gerson.

Doutor Gerson Köhler (CRO 3921 – PR)
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Pacificação das comunidades provocou valorização imobiliária



Mais de 20 comunidades cariocas foram pacificadas por meio da instalação de Unidades de Polícia Pacificadora (UPPs), um novo modelo de segurança pública estabelecido no Rio de Janeiro. Os principais objetivos das UPPs são aproximar a polícia e a população, fortalecer as políticas sociais nas comunidades e promover a paz em territórios que eram ocupados por traficantes e milicianos. “Um dos reflexos da pacificação das favelas foi a valorização de imóveis nos bairros vizinhos”, analisa o advogado imobiliário Carlos Samuel de Oliveira Freitas, diretor de condomínios da PRIMAR Administradora de Bens.
Jacarepaguá, Copacabana, Ipanema, Tijuca, Botafogo, entre outros foram alguns dos bairros que tiveram seus territórios recuperados pelo poder público. Em 2011 o programa foi instalado na Rocinha (São Conrado) e na Mangueira (Maracanã), regiões onde ficavam centros de distribuição de drogas considerados importantes. “Com a redução da violência nas comunidades e consequentemente na sua redondeza, estas localidades voltaram a ter valor para o mercado imobiliário”, afirma.
As favelas começaram a ser pacificadas no fim de 2008 e com três anos de programa foram muitos avanços. Cerca de 18 UPPs foram instaladas nas favelas cariocas– algumas abrangem mais de uma comunidade. “As UPPs que foram instaladas até o momento privilegiam bairros da zona sul, onde estão localizados os principais pontos turísticos da cidade e serão realizados os jogos da Copa de 2014 e das Olimpíadas de 2016”, observa.
A expectativa do governo do Rio de Janeiro é que até 2014 sejam instaladas 40 unidades de polícia pacificadora, que irão cobrir 165 comunidades e beneficiar mais de 1,5 milhão de pessoas. Atualmente 68 favelas fazem parte do programa, afetando mais de 300 mil moradores diretamente e mais de 1 milhão de cariocas que moram nos bairros vizinhos. “As negociações imobiliárias continuam bem aquecidas no Rio e com a continuidade das UPPs espera-se que os índices do mercado imobiliário sejam cada vez melhores”, ressalta Freitas.
Estimativas apontam que nos últimos três anos, após a implantação deste novo modelo de segurança pública, o preço dos imóveis do Rio teve um aumento relativamente alto. Segundo um estudo realizado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), os aluguéis nas comunidades subiram 6,8% mais que em outras regiões do Rio e a valorização ocorre antes mesmo da instalação das UPPs. “Apenas o anúncio é suficiente para que os preços fiquem mais altos”, enfatiza o especialista, diretor de locações do CRECI e da ABADI, Vice-Presidente da ABAMI.

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Cuidados na infância garantem rosto bonito e saudável

Acompanhamento com especialista em ortopedia facial e ortodontia pode ser feito a partir dos três anos de idade.


Os maiores tesouros que um pai e uma mãe podem ter são seus filhos. Os cuidados começam antes mesmo de a criança nascer, com a realização de exames para verificar a saúde do bebê que cresce no útero da mãe e cautela com os hábitos da gestante. “As crianças inspiram muita atenção por parte dos pais e são estes cuidados que garantem uma vida adulta mais saudável e confortável, especialmente no que diz respeito ao crescimento do rosto e o desenvolvimento da boca”, destaca o ortodontista e ortopedista facial Gerson Köhler, que integra a equipe interdisciplinar da Köhler Ortofacial. 

Estudos científicos apontam que ao atingir quatro anos de idade, o rosto infantil possui praticamente 60% do tamanho que irá ter na fase adulta. Isto reforça a necessidade de acompanhar de perto o desenvolvimento facial na infância, período no qual ocorre a maior parte do crescimento da face. “Se algum fator prejudicar o progresso ósseo do rosto, como a respiração bucal e uso de chupeta, as consequências serão perceptíveis na adolescência. As deformidades faciais acabam gerando transtornos funcionais, estéticos e psicológicos para o indivíduo”, observa. 

O especialista ressalta que por volta dos três anos de idade a primeira dentição já está completamente formada. O problema é que a região dentofacial, que representa cerca de 1/3 do rosto, é muito suscetível a deformações. “A respiração incorreta, caracterizada quando o ar é inspirado pela boca, é um exemplo de um hábito inadequado que causa prejuízos à saúde em geral. Entre os efeitos nocivos estão os distúrbios do sono, problemas na fonação e na estética facial”, explica Gerson, professor convidado da pós-graduação da Universidade Federal do Paraná (UFPR) desde 1988. 

O prognatismo de maxila – nome dado a projeção da arcada dentária superior, que deixa a criança ‘dentuça’ – e o prognatismo mandibular, denominação da projeção da mandíbula e da arcada dentária inferior que dão o aspecto de ‘queixudo’, são anomalias dentofaciais que podem atingir as crianças. “O prognatismo de maxila é o mais comum e pode surgir na fase de dentição de leite, já o prognatismo mandibular é menos prevalente, porém mais agressivo e é associado a padrões genéticos herdados da família”, esclarece Gerson, especialista em ortopedia funcional dos maxilares. 

De acordo com Juarez Köhler, especialista em Ortodontia e Ortopedia Facial que também faz parte da Köhler Ortofacial e atua com distúrbios do sono, as alterações nas estruturas musculares e ósseas da face podem ser corrigidas com um tratamento precoce. “Aos sete anos de idade o percentual do crescimento craniofacial é de 70%, aos 12 anos é de 90% e no fim da adolescência o rosto está totalmente desenvolvido. Devido a esta rapidez quanto antes for iniciado o chamado tratamento de ‘Ortodontia Pediátrica de Acompanhamento’, melhor serão os resultados”, aponta. 

O ideal é que os pais levem os filhos a um especialista da área a partir dos três anos de idade. Assim é possível acompanhar as principais fases de desenvolvimento ósseo e muscular da face. “É um tratamento de prevenção, o que não significa que as estratégias terão resultados mais rápidos ou as crianças estarão imunes às anomalias. Em alguns casos o problema pode ser complexo e exigir várias fases de tratamento, de acordo com os estágios do crescimento corporal e facial. A vantagem é que é possível diagnosticar precocemente as alterações e minimizar a sua intensidade”, enfatiza Juarez. 

Segundo Juarez, a questão psicológica também deve ser levada em consideração. O tratamento precoce ajuda a evitar situações nas quais a criança fica exposta e acaba ganhando apelidos pejorativos de amigos e colegas da escola. “As brincadeiras podem causar complexos, crises de auto-estima e auto-imagem. Além disso, o principal objetivo do tratamento é proporcionar um crescimento mais saudável, sem prejuízos à saúde geral, e com economia, segurança e conforto para a criança. As orientações também ajudam a conscientizar os pais em relação aos hábitos inadequados”, acrescenta. 

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