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Com aumento no número de assaltos a
residências, seguro é opção para minimizar os prejuízos.
Imóveis em condomínios, apartamentos ou residências comuns
são alvo dos assaltantes em todo o Brasil. No Rio de Janeiro, a realidade não
é diferente. De acordo com o Instituto de Segurança Pública (ISP), de janeiro a
maio deste ano, os roubos a casas tiveram um crescimento de 25,1% comparado ao
mesmo período de 2011. A
polícia registrou cerca de 619 casos de assaltos a residências. “Com este
cenário negativo, é importante tomar alguns cuidados para minimizar os
prejuízos caso alguma situação inesperada aconteça”, observa o advogado imobiliário
Carlos Samuel Silva Freitas.
Freitas destaca que o imóvel próprio é um dos maiores
patrimônios de uma família. A residência é considerada um lugar seguro, que
abriga seus moradores. Com o aumento da violência e das tragédias ambientais,
muitos proprietários se viram obrigados a lançar mão de artifícios para
proteger o seu lar. “A compra de um imóvel exige um grande investimento e as
melhorias e a mobília também agregam valor ao bem. Incêndios, assaltos e
alagamentos são apenas alguns dos imprevistos que podem comprometer a segurança
do lar e o orçamento familiar”, aponta.
Para o especialista, ter um seguro residencial é
primordial. O aquecimento do mercado imobiliário e a elevação da renda da
população contribuíram para que a adesão a esta modalidade de seguro fosse mais
frequente. “A sensação de insegurança e as catástrofes ambientais, provocadas
principalmente pelo aquecimento global e pelas alterações climáticas, também
foram importantes para a construção dessa nova realidade Antigamente, os seguros
residenciais eram considerados artigos de luxo. Hoje, quem tem um imóvel não
pensa duas vezes para contratar o serviço”, afirma.
A Federação Nacional de Seguros Gerais (Fenseg) confirma a
expansão do segmento no Brasil. Em 2011, o mercado de seguros residenciais
faturou R$ 1,44 bilhão, valor que corresponde ao crescimento de 15% em relação
a 2010. Nos primeiros três meses de 2012, o faturamento superou os R$ 377,1
milhões. “A proteção do imóvel promove uma sensação de conforto e tranquilidade
para o proprietário. Além disso, o serviço garante suporte quando necessário”,
ressalta Freitas, diretor do departamento comercial e de locações da PRIMAR
Administradora de Bens.
Para proteger o patrimônio, as seguradoras oferecem
diversos planos e serviços agregados. Mais do que atender aos sinistros, a
tendência dos seguros é resolver problemas emergenciais, como questões
relacionadas à parte hidráulica e elétrica do imóvel. “A oferta de outros tipos
de serviços cresce conforme a demanda. A variedade de produtos oferecidos tem
como objetivo facilitar o acesso das famílias ao seguro residencial,
independentemente da renda. O preço praticado depende da cobertura. O
proprietário escolhe a opção que cabe no seu bolso”, explica Freitas.
As coberturas tradicionais preveem assistência em caso de
incêndio, roubo, explosão, danos elétricos, vendavais, granizo, desmoronamento
e outros. Os valores da indenização variam conforme a localização do imóvel,
uso, tipo de construção e do produto contratado. “A importância segurada é outra
variável avaliada para determinar o montante da indenização. O contratante deve
ficar atento a todas as clausulas do contrato para não ser surpreendido quando
houver um sinistro”, alerta o advogado, professor de pós-graduação em direito
imobiliário.
Se a residência estiver em um condomínio, o seguro deve
ser individual, já que as coberturas condominiais cobrem o terreno e não cada
unidade habitacional. O cálculo é feito por uma aproximação da fração que o
imóvel corresponde no valor do terreno. “É bom lembrar que as apólices podem
limitar a quantidade máxima de indenização que a empresa irá pagar por evento
ou por item segurado. Sem contar que joias, dinheiro em espécie, obras de arte
e armas, por exemplo, são alguns itens que não fazem parte da cobertura do
seguro residencial”, acrescenta.
Primar Administradora de Imóveis
Site: http://www.primaradministradora.com.br/ Blog: http://primaradministradora.blogspot.com/ E-mail: diretoria@primaradministradora.com.br Fone: 21 3297-8675 / 3297-8666/3431-5454 Endereço 1: Rua Arquias Cordeiro, N° 324, grupo 212, Méier, Rio de Janeiro – RJ. Endereço 2: Rua Dalcídio Jurandir, 255, loja 125, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro – RJ. 
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