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Na sexta-feira (13/04), será comemorado o Dia dos
Jovens. Pessoas com idade entre 15 e 25 anos fazem parte desta população. Mesmo
com a redução do tamanho deste grupo etário, evidenciada no Censo Demográfico
2010, o número de indivíduos que estão no início da fase adulta é grande. O
mercado está sempre de olho neste público, para atender suas necessidades,
especialmente o setor imobiliário. “Hoje o perfil dos jovens é bem diferente
comparado a outras gerações”, afirma Carlos Samuel Silva Freitas, diretor
comercial e de locações da PRIMAR Administradora de Bens.
Nascidos na era digital, os jovens contemporâneos, que
fazem parte da chamada Geração Y, possuem maior nível de escolaridade,
conseguem alavancar a carreira profissional mais cedo e vivem em um cenário
econômico mais estabilizado. “Além disso, o acesso ao crédito está mais fácil e
existem várias opções que ajudam na hora de comprar ou alugar um imóvel. O
casamento não é a único motivo para sair de casa. A vida profissional e acadêmica
também influencia esta decisão. O mercado imobiliário está de olho neste
público”, ressalta.
Imóveis que atraem os jovens
Os jovens buscam conforto, agilidade e infraestrutura.
Casas e apartamentos com localização privilegiada, próximos a supermercados,
farmácias, shoppings, universidades e pontos de acesso ao transporte público
são os preferidos. Freitas observa que para este nicho a localização é um fator
fundamental. “Bairros centrais ou próximos ao local de trabalho e estudo estão
entre as primeiras opções. Sem a necessidade de perder tempo com deslocamento,
o lazer e os estudos ganham mais espaço na agenda”, evidencia.
O tamanho do imóvel é outro ponto relevante. A
procura por quitinetes cresceu consideravelmente e os imóveis pequenos, com um
quarto ou dois, no máximo, são suficientes para acomodar estes novos moradores.
“Solteiros e casais sem filhos normalmente dispensam grandes espaços. Nesta
época da vida o foco é a carreira e a formação profissional, por isso a
habitação atende as necessidades atuais e não futuras. O aluguel é visto com
bons olhos, pois permite flexibilidade em caso de mudanças nos planos”, explica
o especialista.
Freitas esclarece que a renda determina a escolha imóvel,
seja para locação, seja para compra. Quem quer economizar dá prioridade para
moradias compactas e versáteis, como os estúdios sem divisórias. A ausência de
divisão permite diferentes utilizações do espaço. “Os lofts também possuem esta
característica, já que a área social se mistura a de serviço. A diferença é que
o quarto e o banheiro ficam em um mezanino, assegurando a privacidade. Esta é
uma opção que faz sucesso entre os jovens com renda mais alta, já que este tipo
de habitação é mais cara do que um apartamento convencional”, diz.
A comodidade dos condomínios também atrai os
jovens. Piscina, espaço gourmet, salão de festas, academia, lavanderia coletiva
e cinema são equipamentos comunitários e áreas de lazer que garantem diversão e
descanso sem sair de casa. Mas é bom lembrar que quanto mais opções o
condomínio oferecer, maior será a taxa condominial. “O pagamento é mensal e,
dependendo das condições financeiras, a taxa pode pesar com o passar do tempo.
Para encontrar preços mais acessíveis é preciso dispensar estes benefícios”,
recomenda.
Primar Administradora de Imóveis
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