Empresas especializadas
tem mais experiência e profissionalismo para auxiliar na hora de alugar um
imóvel no litoral.
Festas de fim do ano,
férias escolares e do trabalho são os principais atrativos para passar um
período na praia. Muitas famílias ou grupos de amigos não possuem imóvel
próprio no litoral e para não perder a chance de descansar e se divertir o
jeito é alugar uma casa ou apartamento. “Mesmo sendo por pouco tempo é preciso
ter alguns cuidados para não sair no prejuízo ao consolidar a locação de um
imóvel”, explica Carlos Samuel Silva Freitas, diretor comercial e de locações
da PRIMAR Administradora de Bens.
O primeiro cuidado é na
hora de procurar o imóvel. A internet é uma ferramenta extremamente útil e
ajuda a encontrar diversas opções na região desejada. Todas as informações
devem ser analisadas, inclusive as referentes à localização. “Uma dica é
procurar o endereço na internet e verificar a sua localização no mapa. Assim
fica mais fácil saber a distância entre o imóvel e a praia, não precisando
confiar apenas no que está no anúncio, pois infelizmente há dados incorretos
que acabam iludindo os veranistas. Também é interessante buscar referências de
quem está locando o imóvel”, observa.
É fundamental solicitar
fotos do imóvel, que mostrem todos os cômodos e a parte externa. Desta forma é
possível evitar surpresas desagradáveis. Antes de fechar o negócio o ideal é
esclarecer todas as dúvidas com o proprietário e fazer uma visita ao local. “O
turista deve perguntar o limite de pessoas, quais utensílios domésticos estão
disponíveis para uso na cozinha, número de camas, colchões e possíveis taxas de
água e luz. É preciso ainda se certificar se há supermercados, posto de saúde,
unidades bancárias e pontos de ônibus próximos ao imóvel. A infra-estrutura da
região é que vai garantir boas férias”, destaca.
O especialista ressalta
que é indispensável a elaboração de um contrato neste tipo de locação. No
documento deve constar data de entrada e saída, dados do proprietário, valor do
aluguel, forma de pagamento e uma lista com a descrição da mobília e dos
utensílios do imóvel. “Quanto mais detalhista for o contrato maior é a segurança
para o proprietário e também para o inquilino. Não importa o período do
aluguel, seja para um fim de semana ou para duas semanas, este documento é
imprescindível e evita dores de cabeça para ambos os lados”, afirma.
Para economizar a dica é
fazer a locação com antecedência. Quem deixa para última hora acaba tendo que
desembolsar mais dinheiro por falta de opções e ainda corre o risco de não
conseguir um bom lugar para ficar. “No Natal, Ano Novo e Carnaval os preços são
mais elevados. Mesmo assim vale a pena negociar com o proprietário para obter
desconto de acordo com o tempo de locação. Ainda dá tempo de conseguir um bom
imóvel na localização desejada por um preço bacana, considerando que ainda
falta um mês para o Natal, mas é bom correr”, recomenda.
Bárbara Silva Freitas,
responsável pela área financeira e administrativa da PRIMAR, lembra que a
locação em empresas especializadas é mais viável. As imobiliárias ou corretoras
de imóveis tem experiência no ramo e profissionais que ajudam na busca do imóvel.
“O turista deve verificar se não há reclamações no Procon local contra a
empresa ou no Conselho Regional dos Corretores de Imóvel (CRECI) responsável
pela região. O inquilino não pode se esquecer que haverá a cobrança de taxas
administrativas embutidas no valor do aluguel”, aponta.
Se o imóvel alugado
pertencer a um condomínio o inquilino deve ficar atento para não infringir as
regras estabelecidas. Piscinas, quadras esportivas, salas de ginástica, salão
de festas e outras áreas comuns normalmente só podem ser utilizadas pelo
proprietário. “Neste caso quem aluga a casa ou apartamento deve ser avisado com
antecedência para não sofrer constrangimentos por falta de informação. O
pagamento é acordado de forma livre entre as partes, mas é comum a exigência de
pagar metade do aluguel no ato da contratação e a outra metade na entrega das
chaves”, acrescenta Bárbara.
Primar Administradora de Imóveis
Site: http://www.primaradministradora.com.br/
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